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Casa própria 100% financiada já é realidade
(Assessoria) Servidores federais já podem comprar a casa própria com juros de 8,4% a 11,50% ao ano, mais Taxa Referencial (TR) pelo convênio que a União assinou na última terça-feira (18) com a Caixa Econômica Federal e com o Banco do Brasil. A Caixa vai financiar até 100% do imóvel, e o BB, até 90%. Imóveis de até R$ 350 mil serão financiados com recursos da caderneta de poupança, possibilitando a compra da segunda casa. A aquisição de imóveis com valor acima de R$ 350 mil será feita com regras do Sistema de Financiamento Imobiliário e Carteira Hipotecária. As modalidades vão desde imóvel usado, construção e até imóvel na planta. A parceria vai beneficiar 1,3 milhões de pessoas que podem comprar a casa própria em condições diferenciadas das praticadas no mercado. O servidor pode simular o financiamento acessando o site de cada instituição financeira. Uma das vantagens é a carência de seis meses para o pagamento da primeira prestação e prazo de até 30 anos para quitação do imóvel. Esse prazo é oferecido pela Caixa, que financia até 100% do imóvel, com 8,4% de juros ao ano, mais TR para imóveis de até R$ 350 mil, desde que o servidor seja correntista. O Banco do Brasil, responsável por 76% da folha de pagamento do Executivo também vai oferecer crédito para quem não é correntista. A taxa de juros será de 8,90% ao mês, mais TR para imóvel de até 350 mil, que poderão ser financiados em até 25 anos. O banco oferece o mesmo pacote para quem é cliente ou não, ou seja, juros de 8,90% ao ano, mais TR para imóvel de até R$ 350 mil. Segundo o gerente-executivo de Novos Negócios do BB, Sérgio Augusto Kurovski, o prazo do financiamento será diferente para cada tipo de cliente. TARIFAS ESPECIAIS - Segundo o Ministério do Planejamento, as tarifas também são diferenciadas para os servidores que participarem do financiamento. Normalmente, o cliente paga taxas de abertura de crédito, R$ 500, análise jurídica da garantia, R$ 400, análise física da garantia, R$ 300 e a taxa de manutenção de contrato mensal. Para o servidor público serão cobradas apenas a taxa de manutenção, R$ 22 e a de análise física, chamada avaliação do imóvel. Os valores das taxas também podem ser incluídos no valor total do financiamento do imóvel. Entre elas estão o registro em cartório ? limitado a R$ 1.750. Pagamento do Imposto de Transmissão de Bens Imóveis ? limitado a R$ 7 mil e emissão de certidões cartorárias, entre outras. O servidor também pode ficar um mês sem pagar. Quando quitará apenas os seguros e a tarifa de manutenção. ...